Maintenance Of HVAC Systems

 صيانة انظمة التبريد والتكييف

 الجزء الأول يحتوي على ثمانية فصول وتشمل:

الفصل الأول: استراتيجيات الصيانة ( أنواع الصيانة – برامجها – العدد المناسبة – قراءة سجل الأداء فحص أداء الوحدة – الرجوع لخرائط تشخيص الأعطال)

الفصل الثاني: إجراءات صيانة الوحدات الصغيرة ( الثلاجة المنزلية – وحدة تكييف شباك – وحدة تكييف مجزأة – وحدة تكييف مجمعة)

الفصل الثالث : : إجراءات صيانة وحدات التبريد التجارية والصناعية ( الضاغط – المكثف (يبرد بالهواء ، يبرد بالماء ، برج التبريد ) – وسيلة التمدد - المبخر التبريد هواء - لتبريد ماء) – الملحقات ( المنظمات – المرشحات – السلوئيد - الصمامات ) 

الفصل الرابع: صيانة وحدات تكييف الهواء المركزية 

 ( مبرد الماء Chiller – وحدة مناولة الهواءAHU )

بعناصرها المختلفة (بوابات الهواء – مرشحات الهواء - ملفات التبريد و أو إزالة الرطوبة – ملفات التسخين - المرطبات – المراوح)

الفصل الخامس: تشخيص الأعطال وعلاجها (الدوائر الكهربية والالكترونية – دورة التبريد : اختبار التسرب – إجراء التفريغ – - إزالة الرطوبة من دورة التبريد طرق الشحن)

الفصل السادس: تحليل نماذج الصيانة ( القياس – التسجيل – التحليل – التقرير)

الفصل السابع: استبدال وسيط التبريد الضار بالبيئة بوسيط امن ( أسباب استبدال الوسيط – تحديد الوسيط البديل - خطوات الاستبدال)

الفصل الثامن: توضيب الضاغط الترددي ( الفك – فحص الأجزاء وتحديد قطع الغيار - استبدال التالف –

التجميع – اعادة اختبار أداء الضاغط – تحليل الأداء)

أهداف الصيانة

يقصـد بالصيانة إجراء الفحوصات وإتباع الإجراءات والعمليات الأساسية اللازمة في فترات معينة

للمحافظة على أداء الوحدة بأعلى كفاءة ممكنة. وتهدف الصيانة إلى:

• ضمان سلامة وأداء عناصر الوحدة كما هو مطلوب أثناء تشغيل وتوقف الوحدة

• توفير الطاقة تبعا للتشغيل بأقصى كفاءة

• تقليل استهلاك قطع الغيار وخفض المخزون منها

ه تقلیل وقت ونفقات الإصلاح

أنواع الصيانة

يمكن تقسيم عمليات الصيانة عموما إلى: (دورية – وقائية – طارئة )

صيانة دورية Periodical maintenance

وتجرى حسب المخطط لها في وقت معين أو حسب الفترة المتفق عليها بالعقد المبرم بين الشركة

والعميل وحسب توصية الشركة المصنعة وهي : أما أسبوعية أو شهرية أو فصلية. وتختلف الأعمال

المطلوب إجرارها في الصيانة حسب نوع الوحدات، وفيما يلي بعض الأعمال المطلوبة كمثال لا

للحصر النموذج المرفق من كتالوجات إحدى الشركات  والذي يمثل بعض الإجراءات المطلوبة للصيانة حسب توقيتها weekly,

monthly or annual- وللوحدات ذات السعات

العالية يوجد مشغل للوحدات يقوم بمتابعة أداء الوحدة وتسجيل قراءات أجهزة القياس كدرجات

الحرارة والضغط وحالة الزيت والتيار المسحوب والصوت وتحديد الوحدات العاملة وغيرها. والقائم

بالصيانة يرجع لهذه القراءات لمعرفة حالة الوحدة في الفترة التي تسبق الصيانة.

 الصيانة الأسبوعية Weekly main يتم فيها اجراء الأعمال التي تحتاج إلى إيقاف بعض الوحدات في نهاية الأسبوع عندما تقل الحاجة للوحدات وقد تشمل تنظيف المكثفات للوحدات بالتتابع ومراجعة حالة السيور وضبطها وتغيير بعض كراسي التحميل للمراوح وغيرها

الصيانة الشهريةMonthly main : يتم فيها إجراء الأعمال التي تؤدي في الصيانة الأسبوعية

بالإضافة إلى مراجعة و ضبط التحميص والتبريد التحتي ومراجعة الخلوصات بين دفاعة المراوح والحاوية لها.  الصيانة السنوية Annual main : يتم فيها إجراء الأعمال التي تؤدى في الصيانة الأسبوعية

والشهرية بالإضافة إلى تغيير الزيت و مراجعة عناصر التحكم و ضبط قواطع الفصل (الضغط العالي - الضغط المنخفض - ...... مراجعة حالة عناصر بلف التمدد محورية المراوح والمضخات -ملاحظة أي صدأ وإزالته وإعادة الدهان وغيرها حسب نوع الوحدة.

• صيانة وقائية Preventive maintenance

وفيها يتم صيانة بعض العناصر لتجنب التأثير الأكثر ضررا ، مثال ذلك عند سماع صوت بكرسي

تحميل إحدى المراوح نتيجة زيادة الخلوص بالجلب فيجب تغيير هذه الجلب لتفادي تأكل الجلب وعمود الإداة وربما تكسير المروحة.

• صيانة طارئة Emergency maintenance

هي أقرب لأعمال الإصلاح منها لأعمال الصيانة ويضطر إليها القائم بالصيانة عندما ينخفض أداء الوحدة أو تتعطل بعض أجزائها، وتعتمد هذه الصيانة على نوع العطل وبالتالي تتعدد الإجراءات بها 

تحميل الملف من هنا